交易流程

第一步:委托

寻找专业的代理公司,签订《委托书》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的车位。在提供的车位中,通过买家自己甄选之后,便进入了实地看车位的阶段,中介公司会与客户签订一份看车位《委托书》,以此保障中介公司和顾客双方的利益 。

第二步:核实产权情况

到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册,查证该出卖的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封或抵押等背景资料。

第三步:签约及付定金

经过查证之后,由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》,在此环节,一般要求买家支付车位价的10%作为定金,由中介公司代为预收买家的定金。

第四步:贷款

如果是要求办理银行按揭贷款的,则买家须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单等资料到选定的银行办理银行按揭手续。(按现行大陆之政策,暂不支持车位买卖之贷款)

第五步:过户

到房管所办理所有的过户及完税手续。

房管所交易流程

交易流程

备注:

  • 1、以上时间为工作日,工作日则不包含周六日和国家规定节假日;
  • 2、以上流程仅供参考,以实际房管所当前操作时间为准;
  • 3、外籍人士购买大陆之房产需到公证处公证。

声明:以上所述,谨作参考,不作为法律依据。具体请以相关法律、法规、政策、制度等颁布的相关条例为准。本网站及本公司不对以上所述负有任何的法律责任。