第一步：委托

寻找专业的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的车位。在提供的车位中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看车位的阶段，中介公司会与客户签订一份看车位《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益 。

第二步：核实产权情况

到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景资料。

第三步：签约及付定金

经过查证之后，由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》，在此环节，一般要求买家支付车位价的１０％作为定金，由中介公司代为预收买家的定金。

第四步：贷款

如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明／税单等资料到选定的银行办理银行按揭手续。（按现行大陆之政策，暂不支持车位买卖之贷款）

第五步：过户

到房管所办理所有的过户及完税手续。

房管所交易流程

备注：

• 1、以上时间为工作日，工作日则不包含周六日和国家规定节假日；
• 2、以上流程仅供参考，以实际房管所当前操作时间为准；
• 3、外籍人士购买大陆之房产需到公证处公证。

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