數年前灣區概念初出時，已有投資者開始在灣區各內地城市尋寶「執平貨」，這三、四年間物業升值逾倍，喝了灣區概念的「頭啖湯」。在社交媒體上，看到很多「業主」分享其資產升值的同時，又不時看到投資受騙的新聞，令準投資者又嚮往又擔心。為減低風險，近期開始有投資者將焦點轉到車位上。

跨境買樓，有如隔山買牛，地域法制不同，投資者有很多問題需注的，最怕是租樓遇上租霸，沒租收的同時，須面對沒完沒了的爭拗及事後處理工夫，異地的業主經常要兩地奔走，非常吃力及額外支出。但車位投資可避免租霸風險，因車輛是公開停泊，租客躲不了，不會有水電費拖欠的情況，亦無可能對車位造成破壞。而且車位金額細，讓投資者可分散地區投資，降低地區風險。

九個灣區城市中，深圳、珠海及廣州的車位最受港澳投資者歡迎，因發展較為完善，交通政策及執法較嚴謹，有利車位升值。建議特別留意珠海，港珠澳大橋稍後通車，將帶動額外人流及車流進入珠海，令交通及泊車壓力增加。投資內地車位，要了解使用權車位、人防車位、租金返還條款、非住戶限購及不時改變的政府政策等內地特色，會影響投資回報及風險。

車位皇(澳門)   陳力旗