【本报消息】本澳去年楼市交投淡静，车位市场亦受影响。澳门车位皇总经理陈力 旗表示，去年全澳整体车位平均售价上升47%。受外围经济和内部数据影响，车位成交 宗数下跌六成，去年下半年有部分业主减价，价格回落5%至10%，相信农历年前市场 会逐步回暖，估计今年车位价格会上升两成左右。

去年成交大跌六成

陈力旗表示，去年上半年售价升幅较稳定，下半年有所调整，整体而言去年车位市 场售价较前年上升。售价升幅最大的两个区分别是新口岸和.仔，这两个区本身售价偏 低。去年年初新口岸车位大概是115万元，年尾是197万元；.仔车位年初是130万元， 年尾已上升到205万元。价格最高的车位集中在黑沙环区一带，上升了三成左右。前年 政府推出特别印花税延伸至车位，令车位供应减少，引致当年售价上升八成。去年平均 售价上升47%，比年初预计上升三成要高。

成交量方面，去年上半年比较活跃，年中受到外围因素影响，如六月香港楼市转 淡，国内楼市有隐忧，加上澳门赌收持续下跌，投资者持观望态度，成交总数较正常情 况下跌六成。部分业主减价，价格回落5%-10%。

通关带动珠海升值

他指，下半年市场气氛淡静主要是外围和内部数据影响，令卖家心态转淡，但实质 直接影响因素没有出现，如本地失业率上升、博企裁员、车位大量增加供应等。一般情 况下，市场要半年时间消化观望气氛。他认为农历新年车位市场会逐步回暖，新年之后 是买家入市的良机，预计今年成交量会比去年活跃，保守估计车位价格上升两成。车位 价格和租金仍有一段距离，虽然下半年车位价格"企定"，租金开始追上来，但起码需要 一年或半年时间令租金上调。

陈力旗称廿四小时通关消息公布，对珠海车位价格有影响。珠海人口不断增长，车 辆增幅不比澳门少，车位业主对市场前景乐观。以较多澳门人投资的岭秀城为例，前年 年尾车位售价为16万元，去年已升到28万元。香洲、近拱北一带的车位现时是22万元左 右，一半以上的投资者是澳门居民。

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